Preencha a aba Contrato e plano para ver a recomendação do mês.
Cada financiamento tem o seu plano, o seu valor mensal e o seu FGTS. Se mais de um for do SFH, o uso do FGTS costuma ter restrições: confirme com o banco.
A projeção aparece depois que você salvar o contrato e o plano.
| Mês | Nº | Parcela prevista | Extra previsto | Planejada | FGTS | Do seu bolso | Saldo depois |
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| Mês | Decisão | Saldo devedor | Parcela | Amortizado | FGTS | Caixinha | Reserva | Quitação prevista | Ações |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum mês salvo ainda. | |||||||||
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Preencha a aba Contrato e plano para simular amortizações e portabilidade com os seus números.
Ao amortizar, o banco pergunta o que fazer com o valor. Veja o efeito de cada escolha na sua dívida.
Mexa nos controles para ver como a quitação muda. O seu plano não é alterado. Salve até 4 cenários para compará-los lado a lado.
Informe a taxa que outro banco ofereceu para levar o seu financiamento. O painel compara o custo que ainda falta pagar e mostra em quantos meses a troca se paga.
Custos da troca: avaliação do imóvel, cartório e outras tarifas que o novo banco cobrar. Seguros e taxas já vêm com o valor atual; troque se o novo banco cobrar diferente.
O painel usa o mesmo dinheiro nas três opções e mostra qual rende mais no prazo escolhido. É uma estimativa simples: sem imposto sobre o ganho nem sobre o aluguel, e sem correção da TR no novo financiamento.
| E se o imóvel valorizar… | Retorno do imóvel | Contra amortizar | Contra guardar |
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Envie o contrato ou o extrato do financiamento (PDF ou foto). O QuitaCasa lê o documento e preenche os campos do contrato para você conferir.
Rendimentos líquidos de IR, ao ano, para o tempo até a próxima amortização. Os rendimentos usam taxas de referência (percentual do CDI) ou as ofertas que você informar; taxas e condições mudam e podem ter regras (valor mínimo, clientes novos). Confira no app da instituição antes de aplicar. Não é recomendação de investimento. CDB, LCI/LCA e contas em instituições associadas têm garantia do FGC até o limite legal.
| Opção | Total aplicado | Valor líquido no fim | Ganho líquido | vs. amortizar |
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| Mês | Decisão | Guardado no mês | Usado para amortizar | Saldo da caixinha |
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| Nenhum mês salvo ainda. | ||||
Simulação para apoiar a decisão, não é recomendação de investimento. Rendimento com IR usa alíquota de 20% (resgate em até 1 ano). Seus dados ficam só neste aparelho; nada é enviado a servidores, exceto o texto do extrato (sem dados pessoais) quando o layout não é reconhecido. Política de privacidade e Termos de uso.